Kolmen remontin suururakka

Toteutamme vuonna 2021-2022 kolme toisiinsa kytkeytyvää remonttia.

• siirryimme kaukolämmöstä maalämpöön
• aloimme ottaa talteen poistoilman lämpöä
• varustimme autotallit sähköautojen latausmahdollisuudella
• aloimme tuottaa sähköä omalla aurinkovoimalalla.

Energiaremontti

Useita vuosia kestäneen perusteellisen valmistelun jälkeen päätös energiaremontin toteuttamisesta tehtiin poikkeusoloissa poikkeuksellisella tavalla. Korona-pandemian vuoksi yhtiökokous päätti asiasta 4.3.2021 etänä postin välityksellä. 

Päätös remontin toteuttamisesta syntyi yksimielisesti 19 huoneiston osakkaan palautettua äänestyslomakkeen ja 7 jättäessä palauttamatta. Yksimielistä päätöstä edelsi perustellinen kirjallinen tiedottaminen ja etäyhteydellä toteutettu suullinen tiedotustilaisuus. 

Hallitus päätti liäksi helmikuussa 2022 täydentää energiaremonttia aurinkovoimalalla. 7,4 kWp:n voimalan toimittaa Ralos Oy. Voimala rakennetaan liikesiiven katolle, ja se koostuu 12 kaksipuolisesta paneelista. 

Lompakko kiittää - ilmasto kiittää

Käyttämämme konsultti Lamit Oy oli laskenut maalämmön ja lammöntalteenoton yhdistelmän maksavan itsensä takaisin noin yhdessätoista vuodessa. Valtion uusi energia-avustus 4000 € asuntoa kohti vielä lisää investoinnin kannattavuutta. Lompakko kiittää.

Asunnon lämmittäminen on suurimpia yksittäisen ihmisen ilmastokuormituksen tapoja. Tampereen sähkölaitos on polttanut kattiloissaan turvatta ja haketta talomme lämmittämiseksi vajaan 600 megawattitunnin edestä vuosittain. Tämä loppui kesäkuussa 2021, kun talo irtautui kaukolämmöstä. Jatkossa tulemme käyttämään lämmitykseen ostoenergiaa vain reilut 200 megawattituntia. Erotuksen saamme tontille poratuista yhteensä reilun kolmen kilometrin mittaisista lämpökaivoista sekä rakennuksen poistoilmasta. Tämän mahdollistaa kehittynyt lämpöpumpputeknologia. Hankkeen toteutti Suomen Ekolämpö Oy. 

Oma aurinkovoimala tuottaa pienen osan tarvitsemastamme sähköstä.  Sen toimitaja on Ralos Oy.

Lämmönjakohuoneesta voimalaitos

Reilun parinkymmenen neliön lämmönjakohuone toimi 1950- ja 1960-luvuilla polttoainevarastona. Lämmityskattilaan syötettiin öljyä kahdesta yhteensä 12 000 litran säiliöstä. Öljystä luovuttiin ja sähkölaitoksen kaukolämpöverkkoon liityttiin vuonna 1972.

Öljysäiliöiden purkamisen jälkeen lämmönjakohuoneeseen asennettiin parin neliön tilan vievät lämmönvaihtimet ja vesipumput. Tilaa oli ruhtinaallisesti. Onneksi oli, sillä nyt huone on ääriään myöten täynnä uutta voimalaitostekniikkaa. Niben lämpöpumput jauhavat lämmintä vettä sekä pattereille että keittiöiden ja kylpyhuoneiden hanoille. Huippupakkasilla lämpimän saannin varmistaa sähkökattila. Lämmintä vettä varastoidaan yhteensä 3000 litran vetoisiin puskurisäiliöihin. 

Aurinkovoimala

Hallitus päätti 23.2.2022 aurinkovoimalan hankinnasta liikesiiven katolle. Teholtaan 6,6 kWp:n voimalan toimittaa Ralos Oy. Voimala koostuu 12 kaksipuolista aurinkopaneelia ja etävalvonnasta paneelikohtaisella tuotonseurannalla.

Liikesiiven huopakatto huoltopinnoitetaan vaalealla pinnoitteella ennen voimalan asennusta.

Sähköremontti

Ylimääräinen etänä pidetty yhtiökokous päätti 19.5.2021 sähköremontin toteutuksesta yksimielisesti. Kokoukseen osallistuivat kirjeellä ja Teams-yhteydellä yhteensä 18 huoneiston osakkaat kahdeksan ollessa poissa. Urakoitsijaksi valittiin Sähkötyö Törmälä Oy. 

Sähköremontissa tehdään muun muasssa seuraavia töitä:

• uusitaan nousujohdot pääkeskukselta huoneistoihin
• asennetaan uudet ryhmäkeskukset huoneistoihin ja sähkömittarit kellarikerrokseen
• uusitaan huoneistojen sähköasennukset nykymääräysten mukaisiksi
• asennetaan huoneistoihin valokaapeliyhteys ja tietoliikenteen kotijakamo sekä uusitaan antennikaapelointi
• asennetaan huoneistoihin 10 vuoden pattereilla varustetut palovaroittimet, joiden huolto tulee taloyhtiölle

Remontti valmistuu maaliskuussa 2022.

Huoneistojen viilennys

Maavillennysjkärjestelmän rakentamisesta päätettiin yksimielisesti samassa yhtiökokouksessa sähköremontin kanssa. Ne kytkeytyvät yhteen, sillä viilennysputkisto ja uudet sähkökaapelit asennetaan samoille reiteille ja yhteisiin koteloihin samaan aikaan. Viilennysjärjestelmän toteuttajaksi valittiin Suomen Ekolämpö Oy.

Viilennysremontti on jaettu kahteen osaan:

1. Taloyhtiö rakennuttaa runkoputkiston huoneistojen eteiseen saakka
2. Osakkaat tilaavat halutessaan huoneiston viilennyskonvektorin asennuksen omalla kustannuksellaan. Valtaosa osakkista on tehnyt tilauksen. Loppuihin huoneistoihin on mahdollista asentaa konvektori myöhemmin.

Runkoputkistossa kiertää vesi, jota viilennetään lämpökeskuksessa maalämpökaivoissa kiertävällä nesteellä. Konvektorilla huoneisto viilenee kesähelteellä noin 5 astetta. Samalla konvektori kuivattaa ilmaa, ja kondenssivesi johdetaan pois huoneistosta kellarin viemäriin.

Korvausilman lisäys

Huoneistoihin asennetaan rakoventtiilit korvausilmaa varten. Kakisoihin ja pienepiin asennetaan yksi ja isompiin asuntoihin kaksi ventiiliä. Venttiilit asennetaan tuuletusikkonoiden puitteisiin, ja työ tehdään viilennyskonvektorin asennuksen yhteydessä.